Das Grundstück an der Scheidtweiler Straße zeichnet sich durch seine geringe Tiefe und eine enorme Länge von knapp 165 Metern aus.

 

Hinzu kommen die Nord- Südausrichtung und die frontale Lärmbelastung durch das Gelände der KVB im nördlichen Bereich.

 

Nach Süden richtet sich das Grundstück zum Straßenraum der Scheidtweiler Straße aus, welcher relativ eng und wenig attraktiv ist.

 

 

Zentrales Thema des Entwurfes ist daher zum einen der Umgang mit der Lärmbelastung in den Wohnungen und zum anderen die Erschließungssituation, die das Bilden eines attraktiveren Stadtraumes entlang der Scheidtweiler Straße beinhaltet.

 

 

Im Erdgeschoss bildet sich durch das Zurückspringen des Wohnblockes ein attraktiver Zwischenraum zwischen Straßenraum und privatem Wohnraum.

 

Durch das Herausschieben von vier Blöcken, in denen sich Gewerbeeinheiten befinden, wird dieser Raum gefasst. Eine Begrünung an der der Grenze zur Scheidtweiler Straße zoniert diesen Bereich und erhöht die Attraktivität des gesamten Straßenzuges.

 

Im südlichen, überdachten Bereich des Erdgeschosses werden weitere Flächen für gastronomische Angebote ausgewiesen.

 

Diese Nutzungen erhöhen die Aufenthaltsqualität im Erdgeschoss und durch das Zurückspringen des Baukörpers wird in der Straße attraktiver Aufenthaltsraum angeboten, den es im Umfeld bisher nicht gibt.

 

Im nördlichen Gebäudebereich des Erdgeschosses stehen ausreichend Flächen für das Abstellen von Fahrrädern und die Unterbringung der notwendigen Müllcontainer zur Verfügung.

 

 

Zwei unterschiedlich ausgestaltete Erschließungskerne führen in die Wohngeschosse.

 

In den 4 Geschossen plus Dachgeschoss werden 64 Wohneinheiten ermöglicht, die durch ihre Form und Lage einen Wohnungsmix von Ein-Zimmer-Appartements, 2-3 Zimmer Wohnungen und Penthäusern zulassen.

 

Wir führen das Konzept der vertikalen Vorgärten ein, die über einen großzügigen Lichthof im Erdgeschoss erschlossen werden. Ankommende erreichen die Wohnungen über eine Abfolge attraktiver Situationen, die vom öffentlichen Stadtraum mit gewerblichen Angeboten an der Scheidtweiler Straße über den gemeinsamen Innenhof und den individuellen Freibereichen im Vorbereich der Wohnungen reichen.

 

Die großen – für Familien geeigneten Wohnungen liegen an diesen vertikalen Vorgärten, die Appartements und Penthäuser werden über privatere innenliegende Treppenkerne erschlossen und bekommen Freiflächen in Form von Loggien und Dachterrassen.

 

Die Wohnungsgrundrisse sind in Trapezform ausgebildet, was den Eintrag der Lärmbelastung durch die Anordnung der Räume abmindert.

 

Im nördlichen Bereich liegen, an der schmalen Fassadenfront, als Lärmpuffer die Bäder und Küchen. Nach vorne, in Richtung Süden öffnet sich der Grundriss mit den Aufenthaltsräumen und ermöglicht möglichst viel Licht und Luft für die Wohnungen.

 

Durch wenig tragende und damit festgelegte Wände sind individuelle Wohnungsgrundrisse möglich.

 

 

Ausreichend Abstellfläche für die PKW´s der Bewohner befindet sich in einer Tiefgarage, die unterhalb des gesamten beplanten Grundstückes liegt.

 

 

Hier sind auch die nötigen Abstellräume der Wohneinheiten zu finden.